Vender un inmueble no es tarea sencilla, debes tener presentes varios factores que inciden en que la venta sea rápida, segura, efectiva y en el menor tiempo posible.
1. EL PRECIO ES IMPORTANTE
Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que hagas un análisis del sector y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado.
“Lo ideal es hacer un análisis comparativo de la zona donde está ubicado el inmueble, averiguar qué precios se están ofertando”
2. BUSCAR AYUDA PROFESIONAL
Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso.
Un agente será la persona que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscal y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales como DALA Inmobiliaria.
3. QUE SEA MÁS ATRACTIVO
No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.
4. LA PARTE LEGAL AL DÍA
Un tema muy importante que deber hacer como vendedor es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (predial y valorización) estén cancelados a la fecha.
Recurrir a una inmobiliaria es una buena opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble.
5. TEN PACIENCIA AL MOSTRAR EL INMUEBLE
Está claro que para vender o arrendar su inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido.
6. INTERNET, UNA EXCELENTE ALTERNATIVA
La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad.
• Calidad de la información: Internet es un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial.
Esto incluye el precio: apóyate en un experto en el sector para definir el precio o realiza un sondeo de mercado. Esto te permitirá poder definir un precio competitivo y en especial, uno realista sobre tu inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra.
• Calidad en las fotografías: busca que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible, evita espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Toma fotos de todos los espacios de la vivienda y publícalos en un orden lógico de recorrido.
• Servicio al cliente: debes estar atento de las llamadas y contactos que recibirás de personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que te contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio.
Vende, Compra o Arrienda en Chia, Cajica, Cota y Tabio Somos DALA Inmobiliaria experiencia responsabiliadad y cumplimiento.
- Pagamos el canon de arrendamiento los 10 de cada mes pague o no pague el arrendatario
- Pagamos la administración el 5 de cada mes pague o no pague el arrendatario
- Trabajamos de domingo a domingo (lo que nos hace diferentes a otras inmobiliarias tradicionales).
- Protegemos su inmueble trabajamos con aseguradoras.
- Publicamos su inmueble en más de 15 portales, los más importantes.
- Realizamos fotografías aéreas con drones y cámaras profesionales de su inmueble sin costo.( Venta)
- Destacamos su inmueble en los portales donde pautamos y realizamos campañas pagas en Facebook, Instagram, google y YouTube.
- Tenemos una base de datos de clientes que nos llaman a diario buscando inmuebles como el que usted tiene.
- Tenemos alianzas con varias inmobiliarias para conseguir rápido el cliente.
- Estamos en chía, Cajicá y Cota Cundinamarca para ser más efectivos.
- Realizamos avaluos Certificados para conocer el valor real del inmueble a vender o arrendar.
Escríbenos Aquí WhatsApp http://bit.ly/WhatsApp_Info_ o Visita Nuestra Pagina Web http://www.dalainmobiliaria.co no pierdas mas tiempo y dinero, nosotros podemos ayudarte.
Cel: 3112681961 Alexandra aldana
inmobiliarias en chia, inmobiliarias en cajica, inmobiliarias en cota, inmobiliarias en tabio.
Deja tu comentario